Kwestie podatku od nieruchomości regulowane są ustawą z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych.

Przedmiotem opodatkowania podatkiem od nieruchomości są:
• grunty
• budynki lub ich części
• budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej

Podmiotami obowiązanymi do zapłaty podatku od nieruchomości są:
• właściciel
• samoistny posiadacz
• użytkownik wieczysty
• posiadacz zależny nieruchomości lub ich części stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego (w niektórych przypadkach)

Obowiązek podatkowy:
Obowiązek podatkowy powstaje z pierwszym dniem miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło nabycie tytułu prawnego do nieruchomości lub wejście w jej posiadanie. Na przykład, jeżeli kupimy mieszkanie w sierpniu, 1 września powstaje obowiązek podatkowy związany z podatkiem od nieruchomości. Jeżeli okolicznością, od której jest uzależniony obowiązek podatkowy, jest istnienie budowli albo budynku lub ich części, obowiązek podatkowy powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo w którym rozpoczęto użytkowanie budowli albo budynku lub ich części przed ich ostatecznym wykończeniem.

Terminy i sposoby płatności podatku od nieruchomości:
• osoby fizyczne – płacą podatek od nieruchomości w 4 ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego - do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada
• osoby prawne i jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej - do 15 dnia każdego miesiąca za dany miesiąc

Stawki podatkowe:
Rada gminy, w drodze uchwały, określa wysokość stawek podatku od nieruchomości. Minister Finansów określa corocznie w obwieszczeniu górne granice stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych. Na rok 2008 górne granice są określone w obwieszczeniu Ministra Finansów z dnia 26 lipca 2007 r.

Powyższe treści mają charakter wyłącznie informacyjny.

Aby kupić lub sprzedać nieruchomość, nie trzeba być obecnym przy podpisywaniu umowy. Jej zawarcie jak i ustalanie warunków można, bez problemu, powierzyć osobie trzeciej - czyli pełnomocnikowi. Osoba taka, dzięki dokumentowi pełnomocnictwa, może ułatwić nam załatwienie wielu spraw, na które zwyczajnie nie mamy czasu.

W większości przypadków pełnomocnictwo do obrotu nieruchomościami winno mieć formę aktu notarialnego. Są jednak takie sytuacje, kiedy forma aktu notarialnego dla pełnomocnictwa nie jest wymagana. Do takich przypadków zaliczamy, między innymi:
• przygotowanie niezbędnych dokumentów do sprzedaży nieruchomości
• prowadzenie negocjacji
• zarząd nieruchomością

Pełnomocnictwo niesie za sobą dla mocodawcy takie same skutki jak w sytuacji gdyby sam mocodawca daną umowę podpisywał. Pośrednik w obrocie nieruchomościami nie jest pełnomocnikiem, choć oczywiście może nim być, jeżeli Klient udzieli mu pełnomocnictwa.

Pełnomocnictwo można odwołać w każdej chwili i bez podawania uzasadnienia. Odwołując pełnomocnictwo mocodawca winien domagać się zwrotu dokumentu pełnomocnictwa. W sytuacji jeżeli zostanie zawarta umowa z osobą, która posiada pełnomocnictwo, mimo jego odwołania, to taka umowa jest ważna, tak jakby pełnomocnictwo nadal było aktualne.

Powyższe treści mają charakter wyłącznie informacyjny.

Podstawowym działaniem od którego powinien zacząć każdy, kto chce ubiegać się o kredyt jest zorganizowanie odpowiednich dokumentów.

Jeśli pracujesz na etacie powinieneś zgłosić się do działu kadr po zaświadczenie o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony (lub określony) oraz zarobkach z ostatnich trzech miesięcy.

Jeśli pracujesz na umowę zlecenie lub umowę o dzieło, powinieneś przygotować:
• oryginały umów
• oświadczenie pracodawcy, że zamierza podtrzymywać z Tobą ten rodzaj stosunku pracy w przyszłości
• PIT-y z ostatnich dwóch lat potwierdzone przez właściwy Urząd Skarbowy

Przy działalności gospodarczej możesz potrzebować zaświadczenia z ZUS o nie zaleganiu ze składkami, oraz PIT-ów. W przypadku osób prowadzących działalność gospodarczą PTF porównuje zadeklarowane zarobki przedsiębiorcy ze swoimi danymi, w których znajdują się informacje ile jest w stanie zarobić osoba pracująca w branży będącej przedmiotem analizy.

Ostatnia istotna kwestia to okres ważności dokumentów otrzymanych z miejsca pracy. Zaświadczenia te są uznawane przez bank zazwyczaj przez miesiąc od momentu ich wystawienia.

Powyższe treści mają charakter wyłącznie informacyjny.